결혼 앞둔 딸 집값,
예비 사위와 나눠 빌렸더니 이자 없이 해결됐습니다

증여세 · 부산 해운대구 · 상담사례 04

부산 더나은세무회계 김나은 세무사입니다. 국세심사위원·부산경제진흥원 전문 컨설턴트로서 상속세·증여세·가업승계·법인컨설팅을 직접 설계합니다.

어떤 상황이었나요

내년 봄 결혼을 앞둔 딸이 해운대구에서 7억원대 후반 아파트를 알아보고 있었습니다. 딸이 모은 돈은 1억원 정도라, 아버님은 나머지를 딸 이름으로 빌려주실 생각이었습니다.

"어차피 갚을 돈이니까 전부 빌린 걸로 하면 세금 문제는 없는 거죠?"

그런데 부모님께 이자 없이 빌릴 수 있는 돈에는 한도가 있습니다. 딸 혼자 3억 5천만원을 빌리면 그 한도를 넘습니다.

실제 상담 기록

상담 때 실제로 쓴 자료와 손메모입니다. 고객을 알아볼 수 있는 부분은 흐리게 처리했습니다.

세금을 줄인 세 가지

• 결혼 몫 1억 5천만원은 증여로 — 혼인신고 앞뒤 2년 안에 받으면 기본 5천만원에 1억원이 더해져 세금이 없습니다.
• 빌리는 돈은 두 사람이 나눠서 — 이자 없이 빌린 금액에 4.6%를 곱해 1년에 1천만원이 안 되면 세금이 없습니다. 이 기준은 빌린 사람마다 따로 봅니다. 딸 1억 6천만원, 예비 사위 1억 9천만원으로 나눠 둘 다 기준 안에 들어갔습니다.
• 낸 돈만큼 명의도 나눠서 — 예비 사위가 빌린 돈은 예비 사위 지분으로 들어가야 합니다. 그래서 공동명의로 하고, 각자 자기 월급에서 갚도록 했습니다.

얼마나 차이가 날까요

• 딸 혼자 3억 5천만원을 이자 없이 빌리면 — 매년 약 1,610만원이 증여로 잡혀 해마다 신고
• 딸 혼자 빌리고 이자로 막으면 — 매년 이자 610만원 이상
• 예비 사위 몫 1억 9천만원을 딸에게 증여하면 — 증여세 약 2,700만원
• 딸 1억 6천만원 + 예비 사위 1억 9천만원 각자 빌리면 — 0원

가정: 집값 7억 8천만원, 딸 본인 돈 1억원, 결혼 증여 1억 5천만원, 은행 대출 1억 8천만원, 기한 내 신고.

비슷한 상황이라면 이것부터

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